Отчетные документы бухгалтерии:

Итоги сбора членских взносов в 2017 году

Гаражные боксы
У нас фактически 357 гаражных боксов общей площадью 6 804,7 кв.м. При размере ежемесячного взноса 101 руб./кв.м годовой сбор должен был составить 8 247 296,4 руб.
Фактически собрали 9 085 050 руб. (110,2%). По видимому, люди оплатили свои старые долги.

Подвальные помещения
Имеется 67 подвальных помещений, которые платят (почему-то) по 250 руб. с помещения в месяц. Таким образом, сбор за год должен был составить 201 000 руб.
Фактически собрано 141 050 руб. (70,2%).

Нежилые помещения (офисно-коммерческие)
В здании 18 таких помещений общей площадью 3 491,3 кв.м. Согласно последнему действительному решению общего собрания 2015 года, была установлена плата для таких помещений размером 111 руб./кв.м. Таким образом, сбор должен был составить 4 650 411,6 руб.
Фактически собрано 4 690 874 руб. (100,9%). Однако следует учесть, что данные помещения потребляют коммунальные ресурсы гораздо больше среднего и оплачивают их по своим счетчикам. Таким образом, в 2016 году среднегодовая плата за метр сауны составила не 111 руб./кв.м, а 303,4 руб./кв.м, а по автомойке 208,34 руб./кв.м
Меньше всех в 2016 году платили: автомагазин (74,19 руб./кв.м), автосервис Лошкарева (82,83 руб./кв.м), полуподвал Лошкарева (82,21 руб./кв.м). Подробнее здесь: http://vihrnk.ru/index.php?showtopic=6&view=findpost&p=13
Данных по этим помещениям за 2017 год пока нет.

Общий итог собираемости членских взносов за 2017 год составил 106,2% к нормативу.

Финансовые итоги 2017 года

Вопросы:
1. Почему расходы на содержание штата превысили план на 1 630 768 рублей? И давно значительно превышают уровень, утвержденный общим собранием в 2015 году?

2. Что за консультационные услуги потребовали расходов в 100 510,42 рубля?

3. Была ли необходимость в непредвиденных и судебных расходах, на которые истрачено 553 929 рубля?

4. Почему до сих пор не установлена автоматическая система пожаротушения, на которую два последних года планировалось истратить по 1,5 млн. рублей?

5. Где затраты по целевым взносам?

6. Если сложить затраты кооператива на коммунальные услуги, то их стоимость за 2017 год составила 4 256 969,95 руб. Согласно сведениям, полученным от Лошкарева, доля потребления гаражных боксов после вычитания потребления офисно-коммерческими помещениями по их индивидуальным счетчикам, составила 4 082 083 руб. Таким образом, коммерческие помещения, включая сауну и автомойку, десятки кондиционеров летом и электронагреватели зимой, чайники, оргтехнику и постоянное освещение в рабочие часы потребляют и оплачивают около 4% стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых кооперативом. Ничего не смущает?

7. Есть еще сомнения по поводу оплаты потребленных коммунальных ресурсов. Как уже стало известно из официально полученных документов, офисно-комерческие помещения уже несколько лет платят по схеме 51 руб./кв.м + коммуналка по счетчикам. В 2017 году данные помещения заплатили общую сумму 4 690 874 рубля.
Зная общую площадь этих помещений и использовавшуюся базовую ставку в 51 руб./кв.м можно легко вычислить, сколько пришлось на покрытие коммунальных расходов.
3 491,3 кв.м. х 51 руб./кв.м. х 12 месяцев = 2 136 675,6 руб.
Таким образом, на покрытие коммунальных расходов с коммерсантов собрано в 2017 году:
4 690 874 - 2 136 675,6 = 2 554 198,4 руб.
То есть за коммунальные ресурсы собрано 2 136 675,6 руб. с коммерсантов и 4 082 083 руб. с владельцев гаражей. Общая сумма: 6 218758,6 руб., что на 1,96 млн.руб. больше фактических затрат. И куда испарилась разница?

Впечатляющие итоги экономии наших средств в 2017 году.

Жаль что авторы не имеют представления за чей счет возмещаются судебные расходы (подсказка: с проигравшей стороны).
То есть планировалась подача 100 исков с незаконными требованиями и их проигрышу.