Договора долевого участия

[Владимир]

Позвольте, а номера договоров откуда взялись? Или Лошкарев проставлял первые попавшиеся цифры?

Очень удобно. Можно "нарисовать" любой договор от любой даты.

Присоединённые изображения

[Владимир]

Начнем обзор коллекции договоров долевого участия с договора №1.
Судя по нему, Лошкарев, первым делом, не гараж себе купил, а полуподвальное помещение.

Договор выглядит несколько странно. И даже не потому, что Лошкарев заключил договор сам с собой, самостоятельно определив цену, и не забыв прийти с самим собой в согласие о том, что условия договора не подлежат разглашению (п. 6.9) и о том, что все изменения будут доводить друг другу в письменной форме.

Обратите внимание - договор заключен, якобы, в марте 1999 года.
Однако договором предусмотрена обязанность Лошкарева внести часть взносов в 1995 и в 1996 году. Воспользовавшись машиной времени он полностью выполнил эти обязательства.

В договоре указаны оси границ помещений и точная площадь помещения. И тут опять понадобилась машина времени, поскольку проект здания был утвержден только в 2002 году. А техническое задание на проект датировано декабрем 1999 г.

Присмотримся к датам и размерам взносов за помещение.
1-й взнос - 3 000 руб. в декабре 1995 г.
2-й взнос - 7 500 руб. в декабре 1996 г.
Мало того, что они, якобы, были внесены за три года до заключения договора, то есть не могли пройти по бухгалтерским проводкам, так еще стоит вспомнить, что в 1998 году у нас была деноминация (отрезали три ноля). То есть два первых взноса, с учетом деноминации составляли 3 и 7,5 руб.

3-й взнос - 200 тыс., был внесен 31.12.2007 года, то есть через 8 лет после заключения договора. Напомню, что строительство здания ГСК было завершено в декабре 2006 года. И в этом строительстве деньги Лошкарева участвовали в размере 10,5 руб. То есть помещение было сооружено не на его деньги.
Может третий взнос компенсировал кооперативу затраты на строительство? Средней ценой на момент завершения строительства здания кооператива было около 7 тыс. руб. за кв.м помещения. То есть стоимость помещения площадью 204,9 кв.м. о котором идет речь, составляла не менее 1,47 мл.руб., что более чем в семь раз превышает цену, якобы уплаченную Лошкаревым.

И ещё небольшая деталь: в договоре 1999 года указаны реквизиты Лефортовского отделения Сбербанка. Данное отделение было построено только в 2001 году. До этого Новокосинский счет ГСК был прикреплен к перовскому отделению.

Мы рады за Вас, уважаемый председатель. И верим Вам всемерно. И любим.

Присоединённые изображения