13 февраля 2018 года на информационных стендах ГСК появились объявления о проведении очередного очного собрания в заочной форме.

Опять нарушения и ущемление прав членов кооператива по соучастию в управлению кооперативом:

В соответствии с пунктом 8.3. Устава ГСК члены Кооператива должны быть уведомлены о дате, времени, месте и повестке дня общего собрания не менее чем за 20 (двадцать) дней до начала его работы. То есть объявление должно было быть вывешено не позднее 09.02.2018 г.

Напоминаю, что главным органом управления согласно нашего устава является общее собрание членов кооператива. Остальные должностные лица и органы избираются общим собранием и занимаются хозяйственной деятельностью и контролем в период между собраниями.

Есть вопросы, отнесенные Уставом к исключительным полномочиям общего собрания. Решать эти вопросы другие органы не вправе.



Следует учесть, что решения собрания 2016 года отменены судом, а собрание 2017 года не состоялось из-за отсутствия кворума.

Итак, что не так с заявленной повесткой?

1. Предложено утвердить отчеты ревизионной комиссии за 2015, 2016 и 2017 год.
Согласно ст. 11.1 Устава ГСК ревизионная комиссия должна состоять не менее чем из трех человек. Однако, в 2016 году было заявлено о ваканте одного члена, и была вынесена на утверждение кандидатура Никитина О.Ф. Поскольку решения собрания 2016 года были отменены судом, то в 2016 и 2017 году в ревизионной комиссии было только два члена, что не допускается Уставом. Странно, что вопрос о выборе третьего члена ревизионной комиссии не вынесен на голосование.
О полном бездействии так называемой "ревизионной комиссии" свидетельствуют её отчеты. Фактически члены подмахивают формальную бумажку единолично составляемую Черновой - давней близкой знакомой семьи Лошкаревых;

2. Утвердить расходы кооператива нам предложено только за 2015 и 2016 год. По-видимому, это означает, что никаких расходов в 2017 году кооператив не нёс? А может слишком много вопросов возникает при рассмотрении расходов за 2017 год? Например юридические и непредвиденные расходы в размере 553 929 руб. Кому и за что эти деньги? Взятки в Прокуратуру и суды, чтобы отсрочить свою посадку?

3. А вот отчеты Председателя и Правления нам предложено только за 2017 год. В 2015 и 2016 году отчитываться не за что?

4. В повестку опять не включены важнейшие вопросы, отнесенные к исключительным полномочиям общего собрания:

а). Утверждение годового баланса и отчета о выполнении годового финансово – хозяйственного плана;

б). Утверждение сметы работ, запланированных на 2018 год;

в). Определение порядка образования и использования специального фонда, образованного за счет сбора целевого взноса по 20 тыс. руб. с помещения;

г). Утверждение штатного расписания, фонда заработной платы, размеров должностных окладов работников Кооператива. Возможно, члены кооператива не желают в 2018 году содержать двоих инженеров, мутную должность коменданта и сладкую пару из бухгалтера с делопроизводителем, которых вполне способен заменить один человек. Содержание штата - основная статья расходов кооператива, требующая 65% от всех поступающих денежных средств;

д). Утверждение решений Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива и исключение из членов Кооператива. Сейчас вопрос приема и исключения из членов ГСК решением правления передан Председателю. По-видимому, вопрос членства решаетя так: кандидат пишет заявление, приносит вступительный взнос, а Председатель похлопывает его по плечу - молодец, мол, теперь ты - член, а другой рукой засовывает себе в карман взнос. По крайней мере, в отчетах бухгалтерии вступительные взносы никогда не появлялись, и приказов по кооперативу по этому поводу не издавалось.
Кого там Председатель принимает в члены - выведено из-под контроля членов кооператива. А ведь это - голоса на общем собрании!

Что делать?
Согласно пункта 8.4. Устава ГСК предложения по повестке дня общего собрания членов Кооператива могут вноситься членами Кооператива не позднее чем за 5 (пять) дней до собрания.
То есть до 24.02.2018 любой член кооператива может подать заявление с предложениями по изменению повестки дня и оно должно быть рассмотрено Правлением.

Были поданы предложения по дополнению повестки дня собрания.
Дополнительно появился вопрос по утверждению штата.
Остальные предложения проигнорированы.

Голосование началось.
Бланки выдают и собирают в бухгалтерии. Даже урну опечатанную прозрачную поставили для демонстрации "демократии". только непонятно что мешает в любой момент вскрыть эту урну и поменять её содержимое или убрать бланки с "неправильным" голосованием.

Параллельно, в бухгалтерии, ведется письменный опрос по способу проведения общих собраний - в очной или заочной форме. Не наберется большинства за очную форму, так и не будет никогда задать неудобные вопросы председателю, бухгалтеру и "ревизору" Черновой.

Вопросы и документы по повестке дня размещаю ниже.

Вопросы 1 и 2. Выборы председателя и секретаря собрания.

Учтен опыт отмененного собрания 2016 года, когда избиралась только счетная комиссия. Но комиссия не проводит собрание.

Вопрос 3. Выборы счетной комиссии.

Успехом им в подсчете того, что дадут считать. Проверить подлинность бланков и все ли бланки до них дошли - невозможно.
В любом случае, если наберется кворум и будут приняты решения, бланки будут истребованы через суд и сводная таблица будет выложена на всеобщее обозрение.

Вопросы 4-6. Утверждение отчета ревизионной комиссии о результатах хозяйственной деятельности ГСК "ВИХРЬ НК" в 2015, 2016 и 2017 году.

Для начала напомню положения нашего Устава ГСК:

Исходя из этого - нет у нас никакой ревизионной комиссии, поскольку с 2015 года там числятся только два человека. А проводит проверки и подписывает акт только одна Чернова В.Н., которая работала бухгалтером в аптеке жены Лошкарева, а потом - бухгалтером нашего кооператива.
Естественно, что её главная задача - прикрывать все недостатки и косяки.
Не увидите Вы в её отчете ни штрафов, ни правильности расчета ежемесячных взносов, согласно которых владельцы офисных помещений почему-то должны платить в два раза меньше, чем владельцы гаражей, куда исчезают доходы от нежилого помещения кооператива на Новокосинской 34, которое официально сдается по договору за 3 тыс. рублей в месяц, куда пропали деньги, которые собраны по целевым взносам.
Вместо этого рекомендовано принять меры к неплательщикам.
Нормальный ревизор должен соображать, что не может быть неплательщиков, если не установлен размер взноса в 2016 и 2017 году. И меры в таком случае можно принять только криминальные, потому что суд такой иск не удовлетворит.
Согласно полученной по запросу информации, доплнительные доходы кооператива образуются только за счет аренды мобильными операторами нашей крыши и открытой стоянки на нашей территории. То есть Лошкарев и бухгалтер Смагина откровенно признаются, что доходы от сдачи нашего помещения на Новокосинской 34, использования коммерсантами 600 кв.м. наших вентиляционных - идут в личный карман. Ревизионная комиссия этого конечно "не знает".

Поэтому и не выносится на голосование вопрос о довыборах члена Ревизионной комиссии. Лишние глаза Лошкареву совершенно не нужны.
Еще немного подробностей здесь: http://vihrnk.ru/index.php?showtopic=21&view=findpost&p=150

Утверждать или нет отчет несуществующей ревизионной комиссии - дело Ваше.

В папке бухгалтерии - только отчет за 2017 год (прикрепляю).
На отчеты по 2015 и 2016 году даю ссылки:
2015 год: http://vihrnk.ru/index.php?act=Attach&type=post&id=141
2016 год: http://vihrnk.ru/index.php?showtopic=32&view=findpost&p=52

Вопросы 7,8 и 9. Утверждение отчета Председателя и Правления ГСК "ВИХРЬ НК" о выполнении финансово-хозяйственного плана.

Традиционно, представлен только "отчет" Председателя. К выполнению плана он не имеет никакого отношения. Просто идет выписка из обязанностей и перечень отдельных работ типа покоса травы и уборки снега.

Правление, которое должно собираться не реже 1 раза в квартал, не собирается. Всем "рулит" комендант Рубцов и бухгалтерия. Лошкарев, в силу возраста, делами интересуется мало, появляется не всегда, занимается своей фирмочкой "Караванчик", под офис которой переделал и оформил в свою собственность помещение нашего Правления.

Правление и Председатель имеют разные задачи и обязанности, согласно нашему уставу.
Так что отчет Председателя за отчет всего правления никак не идет.
Особо забавно, что Лошкарев сам себе поставил оценку "хорошо". (всё хорошо, прекрасная маркиза ...). Мо-ло-дец. Наша оценка ему не интересна. Нет у него проблем. Забыл, наверное, что решения собрания 2016 года отменены судом, собрание 2017 года не состоялось, потому что люди отказываются утверждать несуществующие документы, льготные взносы для офисников, отсутствие отчета по расходу целевых взносов. Два года собирали по 1,5 млн. на установку автоматической системы пожаротушения в подвале, но так и не установили, заплатив уже за это 2 штрафа по 70 тыс руб. Впереди еще больший штраф, за не неоднократное неисполнение предписаний пожарной инспекции. Территория не освещается уже два года ... Но у Лошкарева всё хорошо ...

Отчет Лошкарева за 2017 год прикрепляю.

За остальные года ссылки:

2015 - http://vihrnk.ru/index.php?act=Attach&type=post&id=142
2016 - http://vihrnk.ru/index.php?showtopic=32&view=findpost&p=51

Вопрос 10. Утверждение финансово-хозяйственного плана и штатного расписания ГСК "ВИХРЬ НК" на 2018 год.
В один вопрос объединили не зря. Будут убеждать, что без плана никак нельзя, а значит - надо утверждать.
Штата в папке с документами для голосования вообще нет.
Зачем нам содержать кучу бездельников типа сына председателя в роли "главного инженера" кроме обычного инженера, делопроизводителя с бухгалтером вместо одного человека - совершенно непонятно. Пусть Лошкаревы для ведения своей бухгалтерской документации по своим коммерческим заведениям сами содержат бухгалтера.
Для наших объемов делопроизводства и бухгалтерии достаточно и одного человека.
Напоминаю, что основная часть расходов кооператива - именно содержание штата. На это ежегодно уходят взносы с двух этажей гаражей.
План на 2018 год предлагается с дефицитом в 2,95 млн. руб. Кредит будут брать, или не собираются исполнять предписание Пожарной инспекции?

Финансово-хозяйственный план на 2018 год и его анализ здесь: http://vihrnk.ru/index.php?showtopic=56

Вопрос 11. Утверждение размера членских (эксплуатационных) взносов на 2016, 2017 и 2018 год.
Предложено (ежемесячно):
- с гаражных боксов по 101 руб./кв.м;
- с офисников по 51 руб./кв.м + коммуналка по счетчикам;
- с подвальных помещений по 250 руб. с помещения.

Здесь вопросов больше всего. Всем, кроме бухгалтерии и Лошкарева ясно, что есть базовые расходы (содержание штата, аренда земельного участка, расходы на содержание здания и территории и пр.) которые должны оплачивать ВСЕ члены кооператива пропорционально площади собственного помещения.

И этот базовый взнос никак не укладывается в 250 рублей в месяц с подвального помещения. Хорошо, давайте освободим их от коммунальных расходов (хотя свет у них есть). Но все равно остается около 88 рублей с кв.м. Кроме того, от установки предписанной МЧС системы автоматического пожаротушения в подвале (1,5 млн.руб.) нам не уйти. Непонятно, почему подвальщики не должны это оплачивать. Пусть скидываются дополнительным целевым взносом.

Базовая плата не может быть меньше 88 рублей и у офисных помещений. Плюс потребляемая по их индивидуальным счетчикам коммуналка.

Не верьте басням о том, что суды это проверяли и нашли законным. Суды отказываются рассматривать разницу в оплате разных типов помещений, заявляя, что это внутреннее дело кооператива. Потому и отказывают в исках.
Так что, если эта разница в тарифах будет опять утверждена собранием - идти в суд будет бесполезно.
Так и будем спонсировать бизнес наших офисников и примазавшихся к ним Лошкаревых, которые свои гаражи переименовали в офисы и платят в два раза меньше нас.
Ниже прикрепляю разъяснения Лошкарева на вопрос - что это за размер взносов для офисников в 51 руб. и как он считается.
Вы ничего не поняли? Это не важно - главное платите сколько скажут и утверждайте размер этих взносов.

Подробные расчеты и размеры взносов, которые должны быть у нас в ГСК см. здесь: http://vihrnk.ru/index.php?showtopic=56

Вопрос 12. Утверждение предельного срока внесения целевого взноса по 20 тыс. руб. по 01.09.2018 года.
И какие санкции предполагается применять к тем, кто не внесет плату до указанного срока, если он будет утвержден?

А отчитаться за уже собранное, у Лошкарева нет желания?
(Отчеты по расходам целевых взносов бсуждаются в другой теме: http://vihrnk.ru/index.php?showtopic=30 )

Что делать?
Если Вы не согласны с тем, что вынесено на голосование, голосовать "против" бесполезно.
Исходя из бланков голосования 2016 года, которые мы получили через суд, найдется достаточно много членов кооператива, которые голосуют "за" по всем пунктам, не читая и не вникая. И даже за те документы, которых не существует в природе.
К счастью, таких недостаточно для кворума.

Голосуя "против" Вы кворум создаете.

Так что если Вы не согласны, эффективнее отказаться от голосования, как это произошло в 2017 году, когда правление так и не смогло набрать кворум.
Такой бойкот голосования нужно поддерживать, пока Лошкарев со своим карманным правлением и имитацией ревизионной комиссии не будет вынужден выносить на голосование все вопросы, которые мы должны решать. И не представит реальные отчеты, из которых видно какие работы были сделаны кроме "покоса травы", куда испарились собранные деньги, и что предстоит сделать.

Что касается опроса о предпочитаемой форме собрания (очной или заочной), который проводится в бухгалтерии, то стоит голосовать за очную форму, даже если Вы не собираетесь тратить время на сидение в зале.
Пусть придут те, кто хочет задать Лошкареву неудобные вопросы. и пусть они имеют такую возможность, даже если кворума не наберется. Только после такого прямого разговора можно принимать решения, пусть и в заочном порядке.

Собрание завершилось в 17:00 31.05.2018 г.

Ждем итоги: будет ли набран кворум, и за что проголосуют члены кооператива.

Вскрыли ящик. Подсчитали, прослезились.
Опечатали обратно. Решили уговаривать людей проголосовать дальше.
Голосование идет без всяких объявлений о продлении сроков собрания.

Идет активный поиск согласных платить в два раза больше, чем Лошкарев и приближенная к нему офисно-комерческая шобола.

Я тоже хочу платить 51 руб./кв.м + показания счетчика.

Сегодня, 24.08.2018 г. на информационном стенде кооператива появились ксерокопии протокола якобы успешно завершенного голосования.
Судя по результатам, 147 человек проголосовали за то, чтобы владельцы офисно-коммерческих помещений платили ежемесячные взносы в два раза меньше, чем платят они сами.

Ранее для них был установлен взнос в размере 111 руб./кв.м. Теперь, начиная с 2016 года эти деятели получили 50% скидку и будут платить только 51 руб./кв.м. Поскольку раньше был установлен тариф 111 руб./кв.м., то получается, что кооператив должен вернуть им "излишне" оплаченные взносы за прошедшие 2,5 года.
И пусть Вас не смущает стыдливая звездочка рядом с этим размером взноса, означающая что кроме 51 руб./кв.м. будут оплачиваться отдельно коммунальные ресурсы по счетчикам. Потребленная электроэнергия, вода и тепло, естественно, должны ими оплачиваться. Сверх того, что платят остальные члены кооператива.
Почему появились 50% льгота по содержанию штата, аренды земельного участка, ремонта здания и пр.?

Пусть платят 101 руб./кв.м (как все владельцы гаражных боксов) + коммуналка по счетчикам.
Либо пусть ставят счетчики на воду (если найдут её в гаражах) и тепло в каждом боксе, чтобы мы на равных могли платить те же 51 руб./кв.м. + коммуналка.

Особо непонятен размер платежа в 250 руб./подвальное помещение в месяц, независимо от его площади.
И это в то время, когда кооператив уже дважды оштрафован органами МЧС за отсутствие системы автоматического пожаротушения в подвале (два штрафа по 70 тыс.руб.). Стоимость системы около 1,5 млн. руб. и два последних года эта цифра забивается в годовой бюджет кооператива, но до сих пор эта система не установлена.
То есть владельцы гаражных боксов уже дважды своими взносами оплатили оборудование подвала системой пожаротущения, но нет ни денег, ни системы. И сами подвальщики в этих затратах никак не участвуют.

Уважаемые члены ГСК «ВИХРЬ НК» !

В соответствии с требованиями ст.181.4 ГК РФ извещаем вас о нашем намерении обратиться в суд с оспариванием решения общего собрания членов ГСК «ВИХРЬ НК», проведенного в форме заочного голосования в период с 01.03.2018 по 31.07.2018 года (протокол от № 1/2018 от 16.08.2018).
Желающие присоединиться к подаче иска могут обращаться по тел. 8-916-522-25-21; 8-916-506-27-34. Дополнительные материалы будут вам предоставлены при личном контакте.

Инициативная группа

Протокол счетной комиссии от 10 августа 2018 года:

Появился еще один документ.
Якобы, на заседании 30.05.2018 года члены правления были проинформированы об отсутсвии кворума на подходящем к концу заочном собрании. Было предложено продлить собрание на неопределенный срок, пока не наберется кворум.
Предложение единодушно одобрено.
По заверениям Председателя, объявления о продлении собрания были развешаны на всех этажах и висели всё лето.

Пофамильные результаты голосования согласно бюллетеней, представленных Лошкаревым А.П. в суд.

Если Вы голосовали иначе, либо не принимали участия в голосовании, но отмечены как проголосовавший - просьба сообщить на электронную почту: zashchita91@mail.ru

Оспаривание решений собрания 2018 года: http://vihrnk.ru/index.php?showtopic=88&view=findpost&p=325

Что написано в протоколе - в суде уже не отменить.